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以司法网络拍卖贷款提高财产变现效率

发布日期:2019-08-28 06:04   来源:未知   阅读:
 

  7月14日,城西法院在网络司法拍卖过程中,以司法拍卖贷款(法拍贷)的方式,在淘宝网公开拍卖一被执行人担保的房产并成交,这是青海省法院系统开通网络司法拍卖以来,首例以银行贷款方式竞拍成交的拍卖案件。

  陈某与林某房屋租赁合同纠纷一案,城西法院判决林某给付陈某违约损失金2981863.8元,因林某未履行义务,陈某向法院申请强制执行。执行过程中,执行干警依法于2018年8月3日向林某送达了案件执行通知书及报告财产令,责令林某限期履行生效法律文书确定的义务并申报财产。2018年10月6日,林某与陈某达成执行和解协议,第三人郑某自愿以其名下位于西宁市城北区门源路12号某房产(建筑面积104.35平方米)为林某履行和解协议提供担保。后林某仍未按和解协议履行义务。2019年5月12日,城西法院依法委托青海某公司,就本案中担保人郑某名下位于西宁市城北区门源路12号某房产进行司法网络拍卖。6月13日,该房产在淘宝网司法拍卖平台以起拍价798380元进行第一次网络拍卖,但因该拍卖要求买受人在拍卖成交后10日内付清全款,不少意向竞买人在最后不得不放弃竞拍,最终导致该房产第一次流拍。

  7月13日上午,该房产在淘宝网司法拍卖平台进行第二次网络拍卖,战友心水主论坛!不同于该房产第一次拍卖的是,在拍卖前,青海某公司主动与大通农商银行进行业务对接,酝酿出适合西宁市实际情况的“法拍贷”模式,即对有房屋需求而存在资金困难的客户,积极提供贷款服务,帮助客户取得司法网络拍卖房产的所有权,并以该房屋作为抵押,从大通农商银行取得贷款。此次拍卖共吸引1825次围观,23人设置提醒,经过39轮激烈竞价,最终竞买人张某以801263元竞拍成功,成交价反而高出该房产第一拍流拍卖价。

  为提高被执行房产的成交和溢价率,提升城西法院司法拍卖效率和执行工作质效,从今年6月起,77878藏宝图论坛ec。城西法院在淘宝网发布司法拍卖的房产,就其具体情况有针对性的标注可贷款业务。尤其是大通农商银行推出的“法拍贷”业务办理流程,从资格审批到发放贷款,仅用10天左右即可完成。“法拍贷”业务,为竞买人提供房屋贷款,满足竞买人的资金需求,畅通了法院与金融部门的合作渠道,从而提高司法拍卖成交率,提升了法律效果和社会效果的统一。(白锋)

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